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音樂學習的重要性!文章摘自 自由時報 92年10月26日 作者 - 李玲玉隨著全球化及全球性的競箏關鍵字廣告, 台灣新生代的成功,教育佔著重要的地位．教育工作者必須幫助孩子各方面的學習. 包括數學,科借貸學,特別是語言.作者在美國創立,測試並行一項獨特新穎的課程, 幫助美國人領養的中國小孩學習建築設計語言和文化，　發現音樂及音樂教育在幫助學生學習第二語言，扮演著很重要的角色． 很多專家小額信貸的研究明白顯示: 音樂是孩子各方面學習的必要基本元素, 尤其在語言學習上, 有很大的好處. 許土地買賣多的專家的研究報告己證明:* 音樂可被視為語言前期 * 當小孩在很小的年記時,音樂可刺淚腦部帛琉的模型, 去做複雜的推理工作, 在腦部尚未能進行接接之前, 早期的音樂教育提供腦部功能皂訓關鍵字排名練* 在與非音樂學習小孩比較上, 許多研究報告顯示, 學習音樂的小孩在數學 測驗上佔高* 音房屋買賣樂可增強孩子的讀寫能力, 概念上的, 想像力的及視覺上的能力. 

笑話分享~41 時辰~ 有位富翁請了一位新司機。有一天，富翁參加了一個宴會，富翁將司機介紹給賣房子大家認識，要司機向大家敬酒，司機從小沒讀多少書，苦思了一會兒，很高興的舉杯敬大家：「來來關鍵字排名來，我們大家同歸於盡吧！(乎乾啦)」話畢，席上一陣靜默，不少人對著司機白眼，司機這才知說錯住商房屋話了，尷尬的退到一邊，不敢再多說話。宴畢，回家的路上，富翁數落了司機一頓，要他多讀些書，網路行銷不要再鬧笑話，最後，交代司機隔天五點叫他起床。司機難過得睡不著，挑燈夜讀了一整晚，想讓富售屋網翁對他刮目相看。隔天，司機躡手躡腳的走到富翁床邊，司機：「老闆，您的「時辰到了」.... 比關鍵字排名毒~ 一對夫妻在動物園隨著眾人圍著大狒狒。老婆：『真奇怪，愈難看的動物愈多人看。』老公：『禮服噓~~ ！不要叫這麼大聲，大家都在看妳。』 保證錯誤~ 一對夫婦結婚二十周年，老婆提議殺隻雞慶房屋買賣賀一番。老公冷冷應道：「何必把二十年前的錯誤算在一隻雞頭上呢？」

真夯！全球大搶車！Range Rover Evoque抵台很拼！在巴黎車展發表Range Rover旗下體積最小、重量西裝最輕、油耗表現最佳的新世代SUV車型─「Evoque」，這代表原廠的量產排程會在2011的第二季上市，會場佈置這也意味著2011年Evoque要導入國內市場是很拼的一件事，除了受發表時間影響之外，Evoque還要應付租房子全車市場的需求熱潮，對於九和汽車期望在第四季導入台灣顯得難度重重。 依照九和的計劃，Evoque房地產的導入是勢在必行的，也即將在2011開春之際展開預接單的動作，我們預估Evoque的對手應是Audi Q5燒烤，相信價格帶也會落於此區間，不過拜其Range Rover的品牌光環，屆時售價有可能逼近250萬大關。 酒肉朋友九和將採取三門、五門併進的方式，動力系統國外市場雖有汽、柴油兩種動力選擇，不過九和目前仍在買房子與原廠進行協調，視原廠產能、配備等級與動力系統來決定導入車型，總代理原則上希望車型簡單，標房屋出租準五門車型擁有汽、柴油兩種設定的情況並不意外。至於個性十足的三門版本，總代理仍在考慮動力系網路行銷統、配備等級等問題，尚無法判定詳細情況，但可以肯定的是總代理三、五門並進的動作讓消費者選擇租辦公室更多了。 

颱風天也要敬拜教師節那天也是主日.是要聚會紀念主耶穌復活的日子.卻遇到大颱風-薔蜜.本來一大早起床穿戴整齊準備出門.那天.不但第二場亞薩要帶敬拜.中午還有福音餐會要帶歌.新西裝舊約兩個查經班.分別在早上下午要分享.晚上還有學生要請吃飯---------但是就因為薔蜜來襲.一切都停擺了.一早要出門前接到通知:『今天不用禮拜了』一時間不知道今天要呆在家一整系統傢俱天做甚麼? 是主日耶! (不知道你們都做些甚麼?)基督徒在主日當天.到教會和主內弟兄姐妹一起敬拜聚會.是天經地義的事.(經上說不可停止聚會)但是重點必須是敬拜上帝.在乎的是唱詩歌濾桶讚美神.因為祂是配得一切榮耀尊貴權柄的主.豈能讓一個颱風.就攔阻人到神面前?所以我和先生在家客廳.就來一場兩人的禮拜聚會.就用本來練好要獻的詩歌來唱.一樣他司會.一樣讀經.啟裝潢應.分享.也一起禱告.這是很正式的禮拜.雖然只有兩個人.卻深信:空椅子上一定有一群天軍天使.齊來敬拜.哈利路亞!!這就是主日.不論在何處?不論人多人少.更不在乎鮮花和管風琴.有一婚禮顧問首詩歌:『耶和華坐著為王』.歌詞中說:「洪水氾濫的時候.耶和華坐著為王.狂風巨浪的時候.耶和華也坐著為王.並且直到永遠.」耶和華坐著為王不動.我們做為祂子民的應該也不能動.不酒店兼職是嗎?我們憑信心站住.看萬軍的耶和華為我們爭戰.因為勝敗乃在乎神.遇環境有風浪.主必賜力量.必賜平安.我們從深淵中求告祂.祂必聆聽我們.賜下豐盛的救恩.救拔我們.不管是天旋地轉辦公室出租.是在火中.水中.縱使天地都滅沒.神的恩手永不撇下我們.一個颱風算甚麼?每週都來一個颱風也不算甚麼!我們不喪膽.是因為知道.人在世上只是客旅.在天上還有長存的城-我們永遠的家.買屋縱使我們失去一切------.大衛王說:『只求主不要從我身上收回聖靈』.哈利路亞!!只要那至寶.就是我們所仰望.所信靠的基督耶穌.末日近了.有各樣的天災.人禍.如果主就要再來了.現在婚禮佈置我們最要緊的事.還是要來唱詩讚美敬拜祂.阿們! 

簡訊藏臥底軟體 警籲防手機成被竊聽工具簡訊藏臥底軟體 警籲防手機成被竊聽工具中央社 　刑事局今天破獲國內一家偵防器材公司涉嫌在網路上販售非法軟體，被害者接收不明簡訊，系統傢俱就可能被植入臥底軟體，並會遭竊聽、盜取簡訊，警方籲持有S60作業系統手機的民眾小心。 　國家通訊傳播委員會、電信警察隊、刑事局偵九隊今天在桃園地檢署檢察官指揮偵辦下，前烤肉往一家偵防科技公司搜索，查獲大批非法手機竊聽軟體和晶片，將一名古姓負責人依違反通訊傳播法、妨害秘密罪嫌帶回偵辦。 　刑事局表示，初步了解，S60(SYMBIAN 6.0)作業系統第3禮服版以後的手機，都是歹徒下手的目標，歹徒利用這個系統的漏洞，改造臥底軟體成為簡訊，被害者接到簡訊後，手機形同「中毒」。 　承辦警員指出，這個軟體最早期在2007年由中國大會場佈置陸一家公司研發成功，取代過去以竊聽晶片植入手機的方式，改用軟體就能達到竊聽、偷取簡訊內容等功能。 　警方表示，一旦手機被植入臥底軟體後，手機就變成了遠距竊聽器，有心借貸人就可以用特定的SIM卡打電話到這支手機，這支手機不會響聲，持有人在不知情的狀況下，周遭的聲音都被有心人聽得一清二楚。 　此外，這個臥底軟體還有一項功能，別人傳到這支手房屋二胎機的簡訊，會被同步發送到有心人的手機上。警方指出，這代表簡訊內容被同步監視。 　刑事局表示，國內使用這項軟體的多數是偵探社，專門打探婚外情，有少部分用來盜取商業機密結婚，也有少數個人自己試用，打探另一伴或心儀者的秘密。 　警方指出，目前國內販售手機中為S60作業系統的包括NOKIA、LG和SAMSUNG等品牌中的部分款式，籲持有者注意。 　警方室內裝潢表示，民眾要查看自己手機是否遭移植臥底軟體，可以藉由通話明細獲悉，如果自己發出的簡訊集中於同一不明號碼，就可知道中毒。此外，保持手機不離身，開機設密碼，查看手機中是否有小型辦公室不知名的聯絡人，也可防止遭植入臥底軟體。 　警方說，不管手機是否「中毒」，民眾還可到各服務站，以升級軟體的方式，讓手機變成原廠設定，徹底清除手機中的惡意程式。980306 西裝外套

【澎湖東北海】海上大峽谷　鳥嶼玄武岩壁壯闊非凡【大台灣旅遊網TTNews記者許展彰】　　澎湖東海諸島之中，鳥嶼為最大的有買屋網人島，也是旅客從事澎湖東海旅遊必然會前往造訪的人氣島嶼。　　前往鳥嶼必需從歧頭港乘船出發，大約20分鐘的船程時間即可濾桶抵達鳥嶼。船行入港，便能清楚看見這座傳統漁村的港口風貌；空地上許多人家趁著烈日當頭曬魚，島上居民們蹲坐家門前處理漁澎湖民宿獲、閒話家常或是搭起桌子圍起方城之戰。近幾年來又因海上休閒旅遊業者的投入，港口除了漁船外增添許多業者的船隻進出、停東森房屋泊的景象─說鳥嶼是澎湖東海最熱鬧的一座小島，名副其實。　　身為澎湖東海旅遊的重鎮，鳥嶼島上的生活機能相對發達。一般土地買賣遊客來到鳥嶼除了徒步造訪村裡風景外，另外可以選擇在地業者的遊程配合潮汐探訪潮間帶，尋訪大自然蘊藏在鳥嶼後山裡的寶藏土地買賣，進一步認識澎湖潮間帶的常見生物、體驗傳統捕魚技法「抱墩」活動等等。　　澎湖東海諸島除了澎澎灘為一沙灘島外，幾乎每網路行銷一座島都有其特異的玄武岩地質景觀可供遊賞。如果說錠鉤嶼的玄武岩景為澎湖東海之「奇」，那麼鳥嶼後山素有「大峽谷」美稱票貼的柱狀玄武岩壁，當為澎湖東海之「壯」。　　想要一覽擁有大峽谷美稱的鳥嶼後山玄武岩群，需要乘船從海上巡航才能看見。鳥設計裝潢嶼後山玄武岩群聳立海上，由下觀上頗有頂天之姿，加上整齊的黝黑節理羅列成群，氣勢磅礡非凡，令人難以忘懷它的壯麗姿態。澎湖民宿

烏來生態旅蘭陽孩子愛跳舞 公演免費索票創立超過40年的「財團法人天主教蘭陽青年會」附設蘭陽舞蹈班，室內設計本週六起將舉辦(年度舞蹈藝術教育成果發表會)，以舞躍世界、漫遊時空為主題，在宜蘭縣羅東展演廳、宜21世紀房屋仲介蘭文化局演藝廳共表演3場次，即日起開放民眾免費索票。位在宜蘭的(天主教蘭陽青年會)設有蘭陽舞蹈團及室內設計蘭陽舞蹈班，蘭陽舞蹈團常應邀出國表演，聞名海內外﹔蘭陽舞蹈班則是以上基礎課程為主，標榜遊戲式及澎湖民宿創意式教學法，啟發年幼孩子的舞蹈天賦，從初學到進階細分為好幾個班別，優秀舞者將獲拔擢，成為蘭陽房屋貸款舞蹈團的一員，長期以來已經為台灣和宜蘭培育出無數優秀的舞蹈工作者。蘭陽舞蹈班成果發表會，本週六酒肉朋友、5月2日在羅東展演廳舉辦1場，5月9日、10日在宜蘭演藝廳各演出1場，演出舞碼多達25支，帶領觀眾暢遊信用貸款世界、體驗異國風情。蘭陽舞蹈班成立迄今超過40餘年，不僅是宜蘭地區老字號的舞蹈班，更是孕育聞名海591內外「蘭陽舞蹈團」的搖籃。來自義大利的秘克琳神父表示透過一年一度的成果發表會，不只呈現了蘭陽一褐藻醣膠年來的教學訓練成果，更重要的是透過這樣的機會，讓一般民眾更深入瞭解舞蹈藝術教育對孩子發展的影響ARMANI及重要性。

免費桂竹餐 烏來辦桌「2009烏來鄉螢桂客之旅」即日起開放報名！烏來鄉公所今年特別配合桂竹筍產期，在4月18日酒店工作、25日接連兩個周六舉辦一連串採筍、親山健走及賞螢活動。 為呈現「螢桂客」的主題，公所首度以傳統的「辦桌結婚西裝」形式，將當地鮮美的桂竹筍入菜宴請「桂」客，只要預先報名，就可以免費享用美味桂竹風味餐，名額有限，額滿酒店工作為止。 烏來鄉公所代理鄉長黃麗足表示，烏來鄉栽種桂竹筍面積約100公頃，桂竹筍盛產季節約在每年的4、5月，小額信貸4月18日當天在烏來立體停車場有免費接駁車，送民眾到福山及信賢村採筍，民眾可以親手挖出最新鮮的桂竹筍，還面膜能馬上帶回家享用。 另外，烏來鄉每年此時是螢火蟲的繁殖季節，4月25日烏來立體停車場前有免費的接駁車，將酒店經紀載民眾到烏來鄉西羅岸的香草園區，由專業導覽人員向民眾解說螢火蟲生態，遊客可與螢火蟲共舞，感受烏來特別的G2000夜間生態美景。 25日中午12時至14時在烏來鄉西羅岸消防隊旁停車場，有當季盛產的桂竹筍餐新鮮上桌，免費讓系統傢俱民眾嘗鮮。 報名相關詳情可電洽：27358778或上烏來鄉公所網站http://www.wulia.gov.tw/查詢。
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北投吃喝玩樂 3路線免費體驗〔記者林秀姿∕台北報導〕台北市北投溫泉業者9月起舉辦新成屋「第一湯泉、超值樂活遊」活動，市政府商業處和業者合作，針對考生家庭、一般民眾酒店經紀與公益團體等舉辦全程免費體驗，希望提振暑期淡季的生意。體驗行程包含北投溫泉文室內設計化走透透、漫步北投健康綠生活、女巫溫泉樂活行等3條路線，遍覽文化及自然景觀，再褐藻醣膠體驗養生餐點與泡湯，每項價值約1500元，吃喝玩樂一律全程免費。公益團體受惠 也可買屋報名獲邀的公益團體將以當地團體為主，另從考生家庭及一般民眾報名者中隨機抽出各酒店工作60人，即日起到9月7日受理網路報名；此外，溫泉業者同步推出「浴衣情侶網路票選」代償活動，即日起到9月11日，只要到配合的溫泉店家消費，以溫泉館為背景，拍下兩人穿著酒店打工浴衣的照片，上傳到活動網站參與票選，得票最高的前5名可獲得價值一萬元的溫泉套房個人信貸住宿券，網址：http://104net.net/beitoulife/#。另有10家溫泉業者聯合推出「女巫酒肉朋友悠遊卡

蒙娜麗莎是捲髮美女 蒙娜麗莎是捲髮美女！ 達文西展大揭密更新日期:2010/02/12 13:35 (中廣新聞網) 「商務中心蒙娜麗莎的微笑」是達文西最被世人津津樂道的代表作品，但您知道蒙娜麗莎是位捲髮美女、還有眉毛？中正室內設計紀念堂從今天起，展出「天才達文西特展：蒙娜麗莎的25個秘密」，除了發現真實的蒙娜麗莎畫像，還有鮮少酒店經紀達文西公開的手稿、飛行器、建築模型。(陳映竹報導)「蒙娜麗莎的微笑」是法國羅浮宮的鎮館之寶之一，過帛琉去在在法國政府及羅浮宮的特許與嚴密監督下，由攝影師拆下厚重的玻璃保護框、拍下37張照片，在現代科學酒店經紀家用多光譜相機分析後，發現了這幅畫的25個在美術教科書中，沒有提到的「秘密」。台灣師大美術系名譽教個人信貸授王秀雄說，其實蒙娜麗莎是個捲髮美女，「是達文西畫美女非常喜歡的造型」，蒙娜麗莎也有眉毛、有眼睫租房子毛，還罩了一層透明頭紗。民眾對於對於達文西的認識，除了名畫「蒙娜麗莎的微笑」，還有就是前幾年的暢室內裝潢銷小說「達文西密碼」，達文西是文藝復興時代「萬能天才」的代表人物，特展中將展出188件展品，除了揭節能燈具開達文西代表作「蒙娜麗莎」的25個秘密，也展出達文西的手稿，以及根據他手稿所作成的飛行器等構想模型租辦公室。

          不動產經紀人心得分享 設定目標 有始有終 絕不放棄 一次考上 .....我並非從事不動產相關行業，也非本科系畢業，多年來一直在財務相關領域工作，雖然退休將近一年，但對自己擅長的投資卻一直相當有興趣。在金融海嘯發生後，決定將多一點 室內裝潢的資金放回台灣，而不動產是我想進一步深入了解的產業，在偶然的機會下知道有經紀人考照制度，便下定決心先將證照考上。 .....我47歲了，離學生時代非常遙遠，已經很?婚禮顧問[沒考試，尤其記憶力衰退的非常利害，而經紀人考試科目尤其著重在背誦與記憶，對我輩中年人來說真是酷刑啊！ 但考試的結果決定在；決心、毅力及認真，而非年齡，我說服自己並擬定以下的?開幕活動曳丑G1.三不政策：不放棄、不缺課、不找理由2.每次上完課隔天一定將上課內容讀過一遍，因為此時記憶最強理解力最高3.分配四科專業科目的時間及預計考試分數 範圍最少，最容易拿高分的科目：不動產經紀法規、不動?seoㄕ藾蠾雂硍楛o80分以上。但因相較另兩科內容少許多，因此我只分配40%的時間。 土地法規及民法的範圍實在太廣了，必須分配較多的時間，我將60%的時間花在此二科目上，但還是有所區別；土地法佔60%，民法佔40%。因為土地法有 九份民宿背有得分，而民法即使背熟了也不一定得高分，所以民法我專攻選擇題，申論題靠自行猜題(例如：新通過的法案，並結合時事)。大不了申論題只得10分，我也有把握考上。因此土地法設定拿70分，民法為50分。4.歷屆試題至少做三遍 主要的目的除了考?買屋j題會重複出現外，最重要的是測試自己的程度。你將歷屆試題都當做一次考試來考自己，如果每一次都能達到預定目標，絕沒道理考不上。 .....我並未再做細部的計劃，只是掌握以上的大原則，同時讓日常生活作息正常，最愛的球類運動也不放棄，該放鬆愉樂一下也絕不?ARMANI垂搹菑v。最後我達成了設定的目標，除了民法，另三科皆超過80分。此外如果覺得沒信心，或意志力不夠時，不妨和班上的同學組成讀書會，互相打氣相互激勵，這會讓你覺得不孤單，同時激發你的鬥志，對考上非常有幫助。這次考試聽說有上萬人報名，據我的觀察缺考率超過三成，再加上許多人 西裝是毫無準備抱著試試看的心理應考，而且只須60分便能考取，真的沒有想像的難，請不要自己嚇自己，相信我，只要認真、有計劃、有準備一定考得上。 .....在此感謝大日所有的老師們，尤其是民法游孟輝律師，將乏味難懂得的民法，變化的有聲有色趣味盎然，並且深入日常生活，對我助益良多。曾主任文龍 房屋出租的幽默風趣，試題的掌握以及申論題答題的技巧，都是拿分的關鍵。還有班上的同學，吳紹鳴、林燕嬌及吳方然的鼓勵及幫助，我將永銘在心。大日不動產研究中心 台北班 張品妍 (考75.86分)99.3.4 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

          玩具反斗城將開600臨時店 玩具反斗城將開600臨時店 2010-09-10 01:29 工商時報 記者吳慧珍／綜合外電報導 為迎接年終假日購物旺季，全球最大玩具連鎖店玩具反斗城（Toys " 居酒屋R" Us）擬延續去年的策略，在全美的大賣場或購物中心開設600家臨時店（pop-up stores），數量是去年的 酒店兼職6倍有餘，為此還將增聘1萬名臨時店員工。 　面對來自線上零售商及沃爾瑪和Target等折扣零售巨擘的激烈競爭，玩具反斗城?宜蘭民宿E思在年終購物旺季多掙些業績，開設臨時店即是這家玩具零售業龍頭奮力一搏的最新舉措，且這項計畫也可填補玩具連鎖商KB Toys去年關門大吉後?房地產瑤瘜鶞轡吽C 　去年年終購物季期間，玩具反斗城進駐美國各大購物商場開設90家臨時店，其中多數是接收KB Toys收攤後的空店面。此外去年玩具反斗城也在旗下2 婚禮佈置60家的Babies "R" Us增設假日購物季的玩具促銷專區， 今年打算故技重施。 　玩具反斗城執行長史托奇（Gerald Storch）提到，該公司對去年開設臨時店的結果相當滿意，「我們去年 個人信貸實施的這項策略發揮功效，顧客反應覺得很滿意，讓他們在大賣場選購其他年終禮物的同時，也能順便替小孩子買玩具。」 　史托奇並未透露開設臨時店計畫耗費多少成本，僅表示他們投注的資金並不大， 長灘島倒是會花不少錢在聘僱與訓練員工上。廣設臨時店需大量人手，玩具反斗城將招聘1萬名員工。 　玩具反斗城指出，今年6月起臨時店陸續開張，目前為止已開了300家，展店計畫將持續到11月，以達到今年開設600家臨時店目?禮服苤C 　大部份臨時店會在明年1月結束，有幾家會轉型為永久性的暢貨中心（outlet stores）。像去年開設的臨時店中，有30家保留繼續經營成為永久店面。 　經濟不景氣中玩具業仍能維持一定業績，主要是父母儘管自己勒緊褲腰帶，孩?售屋網l相關的花費依然不手軟。玩具反斗城最近的季報，雖受到經營成本增加的拖累呈現虧損，但營收方面仍成長逾5％至26.1億美元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 住商房屋  .

          旅館附設泡湯池成檢查漏洞 糾正宜蘭縣政府 旅館附設泡湯池成檢查漏洞糾正宜蘭 九份民宿縣政 票貼府 【聯合報╱記者李順 太平洋房屋德／即時報導】 宜蘭縣政府辦理公共安 禮服全檢查勤務，態度消極，任令旅館附設的泡湯池設施成為公共安 濾桶全檢查漏洞，顯有失當，監察委員沈美真、楊美鈴九日提案糾正宜蘭縣政府。 糾?票貼耨蚺憳X，宜蘭縣政府辦理旅館公共安全檢查，刻意將查核範圍限縮在原核准使用執照的建築基地，對?西裝外套w湯池部分，以查報權責單位是礁溪鄉公所為由，從未辦理查核，態度過於消極，有失實地查核發現問題的功能，無法完整?591O障消費者安全。 糾正案文又說，宜蘭縣政府對違規部分固然無權責，但也應盡到積極通報鄉公所等相關單位處理的義務，宜蘭縣政府的作為顯 西裝外套有未當，應予檢討。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 訂做禮服  .

          高雄海空經貿城 將辦說明會 高雄海空經貿城 將辦說明會 【聯合報╱記者楊濡嘉／高雄報 seo導】 行 借貸政院政務委員、兼任台灣省主席 土地買賣林政則，昨天在行政院南部服務中心說，行政院日前核定2 買房子632億元推動「高雄海空經貿城整體發展計畫」，南服中心已規畫在高雄港?長灘島?2場說明會及座談會，讓民眾充分了解政府政策。 南服中心也規畫在南部8縣市各舉辦 票貼1場大型「愛台12項建設總體計畫說明會」。 林政則認為「愛台12項建設」和「高雄海空經貿城」，都是政府回應南 買屋部地區廣大民意的需求、平衡南北發展的重要政策，都是要打造高雄都會區成為南台灣經貿的火車頭。 南服中心執行長羅世雄?膠原蛋白磳隉A「高雄海空經貿城發展計畫」將在高市舉辦1場大型政策說明會及1場專家座談會；另10場地方說明會，包括高雄市前鎮區、小港區各4場，高雄市苓雅?租屋洁B高雄縣鳳山 五甲 地區各1場。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 新成屋  .

          首見都更案 強拆釘子戶 吳興街住戶剩1成抵制 北市府介入 首見都更案 強拆釘子戶吳興街住戶剩1成抵制北市府介入 2010年02月03日蘋果日報 【江碩涵╱台北報導】第一件由台北市政府出面強制拆除的都市更新案即將誕生。北市府都更處表示，「吳興街二期整建住宅」都更案強制拆除執照，昨日發放，最快6月就會拆除。此案為執行都更的建商 新成屋注入信心，可依法拔除釘子戶，正整合敦化北路「光武新村」的楊昇建設，董事長許典雅即說「有法令就應該執行」。 6月執行北市府都市更新處去年8月訂定《北市都更條例》第36條，市府可代替實施者強制拆除不願配合參與都更的住戶，只要90%以上住戶同意，且不 設計裝潢願參與都更戶數低於5戶即可申請，由政府決議是否強制拆除，但訂定至今從未施行。 東亞建築經理副總經理唐惠群認為，此法令實施後，實施者不會再受到釘子戶擺弄，可拉高都更成功比例。 北市府都市更新處處長林崇傑表示，北市府曾興建大批整建住宅，戶數多、坪數小、產權 西裝雜，建商要談都市更新十分困難；市府因此強力推動22處整宅自力都市更新計劃，以「吳興街二期整宅」進度最快。目前僅「吳興街二期整宅」一案申請強制拆除。 每戶免費分回17坪此案自2000年開始整合，2002年自組都更會。負責整合該都更案的中國建築經理公司總經理陳美珍表示，該整宅每戶產權約17 個人信貸坪 ，住戶自組都更會，建經公司負責整合住戶、融資、營造監督，住戶可不花一毛錢分回17坪 住宅，並出售多餘戶數支付重建費用。「吳興街二期整宅」興建於1970年代，位於北市信義區吳興街450巷，近松仁路、信義計劃區，地段精華。 該都更案已有90%居民同意，但反對者拉白布條抗議。陳美珍說，該都更案已整合10年，一再 長灘島延宕對願意改建的住戶不公平，故申請強制拆除，拆除執照於昨日發放，隨時可拆，昨日開完公聽會後會協助原住戶搬遷至中繼住宅，「情非得已下，一定會請政府強制拆除，最快6月一定拆。」 釘子戶：選配不公 在這裡居住超過30年的民眾張俊泉則表示，至今仍認為選配過程不公平，卻沒有人願意與他對談。 東亞建築經理公司副總經理唐惠群分析， 酒店兼職整宅具有時代意義，當年解決了弱勢族群居住問題，但整宅產權複雜且住戶經濟能力不佳，多需仰賴市府協助整合才有可能都更成功，強制拆除是必要手段。 北市吳興街二期整宅小檔案◎位置：台北市信義區吳興街450巷◎基地面積：640坪◎戶數：99戶◎更新後狀況：更新後將有106戶，將出售剩餘戶數支付營造費用◎歷史背景：˙1970年代政府安置因公共工程而?房屋出租h遷無處可去的弱勢居民˙2000年住戶開始談自力都更；2002年劃定都更單元並成立都更委員會˙2005年中國建經公司協助整合都更，期間部分住戶認為坪數分配有問題，不願合作˙2010年市府決定協助整合拆除，2月發放拆除執照，以1個月為期限安置居民居住問題※資料來源：《蘋果》採訪整理 釘子住戶心聲：分配不夠透明吳興街二期整宅都更案抗議民眾 陳志明 我也很想參與都市更新，但 辦公室出租我認為權利分配過程不公開透明；我原有房屋約17坪 ，之後卻僅能分回17坪 ，扣掉公設將比現在實際坪數小，其他住戶卻可選配更高坪數。我要求北市府都更處提供權利分配及參與住戶資料，但都更處踢皮球。市長郝龍斌說吳興街整宅要成為示範都更單元，我倒是想問，到底怎麼保護市民權益！ 都更推手看法：談10年終定案 吳興街二期整宅地區都市更新會理事長 林進錚 去年6月開始，由我擔任都更委員 室內設計會第4屆理事長。我一直盡力協調不願都更的住戶，所有住戶都可以一毛錢不出就分到17坪 的新房子，與原本一樣大；有些住戶選配30~ 40坪房屋，是因他們以 1坪 30多萬元買下多餘坪數，並不是免費。都更案已談了快10年，若有住戶有疑慮，我希望對方可以好好談，不得已一定請政府拆除。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! seo  .

          王又曾豪宅法拍 庾澄慶5,589萬接手 王又曾豪宅法拍庾澄慶5,589萬接手 2009-12-02 工商時報【張國仁、蔡惠芳／台北報導 有巢氏房屋】 中國力霸總裁王又曾潛逃到美國前，居住?婚禮顧問b台北市忠孝東路4段205巷華新大廈3樓的豪宅，昨日上午起換主人 借貸了，新屋主為本名為庾澄慶的歌手哈林。 　台北地院昨（1）日執行拍賣14筆不 租辦公室動產，絕大多數都是力霸集團遭到金融機構查封、位於台北市的龐大房產物件，不過，最後僅標脫5宗，原衣蝶百 酒店打工貨5、6樓以及力霸百貨衡陽店均乏人問津。庾澄慶以總價5,589.9萬元買下王又曾豪宅，最受矚目。 　永慶房屋研展 seo室協理黃增福表示，此次法拍資產，不乏著名百貨商場、辦公室，然而，僅4筆可於拍賣後進行點交，且物件又多為地下室小面積店舖、停車位、畸?術後面膜s地、和社區公共設施等特殊不動產，處分門檻高，因此投資人投標意願不高。 　惟最熱門標號B3，地址為大安區忠孝東路4段205巷7弄6號3樓。王又曾這間由兩?買屋網茷婺馴斑q的雙併豪宅，加上公設4.1坪 共為90坪 。法院公告拍賣底價為4,180萬元，有26個投資客及代拍公司搶標，庾澄慶出價5,589.9萬元為第一高價將它拍定，足足比底價多出33.7％， 辦公室出租即1,409.9萬元；這個差價對一般人而言，足夠買下一棟透天厝。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 辦公室出租  .

          政商二代搞文創 另闢一片天 政商二代搞文創 另闢一片天 中國時報【林上祚／台北報導】 政商界第二代最近愈來愈多人，在文創產業找到一片天，從 居酒屋電影、音樂，到新世代的電玩、電子書，許多新興的文創公司背後，都有政 西服商界第二代出資經營，有些才成立二、三年，馬上可以獲得父執輩的奧援，有些像郭守正的 辦公室出租守映創意，今年還入圍金鐘獎最佳動畫。 面對父執輩們成功的光環，企業家第二代為了要活出自己，常常會有驚世駭俗之?禮服@，神通集團董事長苗豐強長公子苗華斌，原本一度想成為賽車手，許多第二代在接班以前，總希望搞出不一樣的名堂，文創產業是企?房屋出租~第二代的最愛。 王永慶兩外孫 投資音樂、電影 台塑集團創辦人王永慶二個外孫簡民一（大眾集團董事長簡明仁的公子）與陳主望，就是最典型的例 信用卡代償子，簡民一成立的的KKBOX（願境網訊），是台灣最大線上音樂公司，除在電腦平台提供串流服務，也打進蘋果iPhone平台；陳主望的威望國際，砸錢投資好萊塢電影，甚至不惜與中環?小額信貸篕痧恓膌a族打對台。 新光少東吳昕東 投入電玩遊戲 新光集團少東吳昕東，三年前創立的喜登數位科技，則是從小耳濡目染的結果，吳昕東父親吳東進，為了滿足兒子在電玩嗜好，年輕時只要 小型辦公室去日本出差，就會帶回來最新的遊戲機給他，吳昕東高中畢業赴美國念書之前，還特地到遊戲橘子實習，吳昕東與好友成立喜登數位科技三年，也很快地獲得遊戲橘子合作。 吳昕東形容，喜登數位做的不只是遊 西裝外套戲產業，而是文化創意這一塊，「我在公司是屬於深度不夠、廣度很夠的人，就是喜歡胡思亂想啦！」 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 保濕面膜  .

          申請老屋拉皮補助 住戶裡外雙贏 【網路地產王╱黃京梧╱綜合】2010/10/28 　　有一句通俗的話，「贏了面子，輸了裡子」，這一句話可不適 有巢氏房屋用在老屋拉皮身上，日前內政部長江宜樺表示，建署提出新版的「都市更 找房子新產業計畫」，若審核通過，可獲得規劃費與工程費總額最高45％補助，有了政府補助近半的 結婚利多，老屋拉皮不僅贏了面子、更贏了裡子。 ■　拉皮後　增值幅度百萬起跳 　　房仲?澎湖民宿~者統計，經過老屋拉皮的房屋，不僅外觀、門廳變的寬敞、明亮，房價也跟的水漲船高。一般而言，舊大樓重新拉皮過後，平均房價每 小額信貸坪增加５～１０萬元，但台北市精華地段曾出現，拉皮過後房價每坪上漲超過２０萬的特殊案例。以４ ０坪 電梯大樓坪數計算，拉皮過後房屋價值增值將 永慶房屋近４００萬，相較每戶負擔拉皮成本約幾十萬元，扣除成本後每戶仍賺了３００多萬元，住戶資產價值倍增。 ■　爭取政府補助　減少住戶負擔 　　目前老屋?酒店工作唹眭漲瘙?一坪 約１‧３萬～１‧６萬元間，一般社區若進行拉皮總工程費通常是千萬起跳，雖然住戶帳上價值增加，但對於沒有出售意願的民眾是筆不小的開支，若能申請政府補助，住戶可以減免 酒店工作一半的費用。另外，若社區位於精華地段，應該強調未來的賣相，使用較具品質的建材。例如位於基隆路、台北市政大樓斜對面的東華大樓，則把貼磁磚的外牆換成玻璃帷幕，分離式冷氣的室外機各得其所、井然有序， 室內裝潢５年前每坪２５萬元還賣不出去，現在身價喊到 一坪 ７０～８０萬元，整整跳升２倍。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 訂做禮服  .

          正義大樓都更 邀SOGO進駐 【經濟日報╱記者梁任瑋／台北報導】 2010.02.02 02:29 am 備受矚目的忠孝東路正義大樓都更案，低樓層規劃的百貨公司將引 術後面膜進SOGO敦南館進駐，將是國內首宗成功結合百貨公司的都更案。 去年中開始，正義大樓都?西裝外套騞膃X程序進行得相當順利，中華民國建商公會全聯會理事長王光祥所屬的三圓機構，買下原實施者龍麟建?seo]，開始介入整合，而且所有住戶也已100%同意參與都更，並在去年底陸續遷出。目前正義大樓所有出入口都已封閉，就等今年上半年土地 膠原蛋白申購完成後，再走都審程序，預計年底可拆除動工。 相關人士表示，去年底龍麟已向國有財產局買下正義大樓原眷戶的土地，因原眷戶不多，申購土 買屋地面積僅占總基地的10%，金額也是依低於市價的公告現值洽購。 目前龍麟正進行第二批非原眷戶土地申購，將依市價每坪300萬至400萬元買回，以土地面積1,545坪 信用卡代償 扣除10%後計算，光是購地金額高達50億元。根據規劃，正義大樓改建後將興建兩棟「雙塔式」超高樓層建築，一棟地上一到六樓規劃為百貨公司，另一棟規劃為頂級精品旅館，高樓層則為豪宅。 新成屋 近日三圓也積極與東區業績最好的SOGO百貨接觸，希望引進租約即將在年底到期的SOGO敦南館進駐；本案若拍板定案，SOGO百貨三個分館將在忠孝東路與復興南路口形成金三角，行銷火力將更集中，對同業 房地產造成威脅。 占地1,545坪 的正義國宅，號稱北市東區最大面積的都市更新案，目前台北市政府已通過都市更新事業計畫，更新後將興建兩棟高38層、40層的大樓，由於今年北市土地成交價又再創新高，未來正義大樓完成都?婚禮佈置颿寣A市場預估每坪售價上看200萬元，總銷金額高達200億元。 【2010/02/02 經濟日報】@ http://udn.com/ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝外套  .

          市府除依中央訂定之都市更新條例第36條受理實施者申請代為拆遷外，已另訂更為嚴謹之補充規定，以完備法制程序，達成和諧共識 臺北市都市更新處新聞稿 日 期： 辦公室出租100年6月21日 市府除依中央訂定之都市更新條例第36條受理實施者申請代為拆遷外，已 居酒屋另訂更為嚴謹之補充規定，以完備法制程序，達成和諧共識 有關報載「都更釘子戶 北市府將強拆」等內容 酒店經紀，臺北市都市更新處表示，本市係依中央訂定之「都市更新條例第36條」以及「直轄市縣（市）政府受理都市更新權利變換實施者申請代為拆 濾桶除或遷移土地改良物執行應注意事項」，受理實施者辦理都市更新案強制拆除之申請。而本府為執行前述拆除事宜，業已另訂定更嚴謹之「臺北市政府受理都市更新 室內裝潢權利變換實施者依都市更新條例第36條規定請求代為拆除或遷移土地改良物補充規定」，而市府也於99年6月順利且和諧的完成都市更新強制拆除之首例。市府受理實施者申請都市?租房子騝s強制拆除，均秉持公平公正公開之原則，除既有之法令規定外，均再以比法令更為嚴謹之方式與更多次的溝通協調會議，向尚未同意之住戶妥為說明，藉此避免實施者取得甫過法定同意門檻，即逕向 婚禮顧問市府提出代為拆遷之請求。經過嚴謹的溝通協調之後，若仍協調不成，始協助更新案中絕大多數已經同意都市更新、暫時搬離家園在外租屋、殷切期待早日完工進住新家的都市更新同意戶，具體推動都市更新。 本市都市 婚禮顧問更新之推動已略具成效，事業計畫已核定110案，其中27案業已完工。核定案件中，多數案件之推動尚屬順利，少數因住戶不願搬遷而衍生實施者申請本府強制拆除之案件，本府將秉持審慎之態度，在兼顧同意戶與不同意戶兩者間權利之平衡下， 酒店工作持續推動都市更新，促使實施者與不同意戶間取得共識，以使更新事業順利進行，改善市民居住環境。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 賣房子  .