目前分類:未分類文章 (117)

瀏覽方式: 標題列表 簡短摘要
          美最貴房產 1.7億元牧場 中央社 (2011-07-26) (中央社26日台北電)很多美國人被房貸壓得喘不過氣,但是在揮金如土的億萬富翁房地產世界中,今年不斷出現破記錄的天價房地產。 根據富比世(Forbes)網站 西服報導,今年3月,億萬富翁密爾納(Yuri Milner)砸下1億美元重金買下矽谷房地產,打破了美國房產史的最高成交房價記錄。就在上 酒店工作週,億萬富翁繼承人埃克斯頓(Petra Ecclestone)成為「魔力莊園」(Spelling Manor)的新主人,魔力莊園要價1億5000萬美元,獲得美國最昂貴房屋的頭 酒店工作銜。 就在幾天後,索價1億7500萬美元的「傑克森大地與牛」牧場(Jackson Land & Cattle)異軍突起,奪下新任「最貴房地產王」寶座。 「傑克森大地與牛」牧場是本週 宜蘭民宿最大宗交易,由牧場房地產公司Hall & Hall的皮爾斯(John C. Pierce)售出。買主費爾茲(Richard Fields)是休閒度假勝地開發公司沿岸開發公司(Coastal Development)執行長。這1億750 西裝外套0萬美元牧場佔地超過1750英畝,包括丘陵和綠地,位於懷俄明州德頓郡(Teton County)傑克森霍爾(Jackson Hole)地區外面。楊樹、長青樹和一般樹木佇立山丘,遍布大片乾草牧地上。牧場內有3個釣魚池,1條小溪,超 seo過800英畝灌溉過的牧地。落磯山脈中的德頓山脈清楚可見。 這座牧場最精彩之處並不是住宅。住宅本身只是1間舊穀倉改造而成的3臥室住宅。牧場內還有1棟招待客人用的單臥室房屋,以及2間給雇員住的公寓。真正吸睛的,是設有52間馬 網路行銷廄的世界級豪華馬場。 馬場原是英式風格馬術中心,費爾茲請知名西方建築師富特(Jonathan Foote)將騎馬場翻新,去掉馬匹訓練中心。費爾茲說服已經退休的富特出山,用粗糙不平的石頭和穀倉木材重新粉飾騎馬場。室內和室外各有1間騎馬場,你可以從 酒店兼職室內騎馬場透過窗戶望向群山。 房產經紀人皮爾斯說:「你可以在這裡釣魚、騎馬、打獵,只要3分鐘就可以抵達傑克森霍爾市中心。」對有意購買這塊牧地的億萬富翁來說,這裡還有其他優點,尤其是能幫他們省稅,因為懷俄明州不徵收地產稅,財產稅也很低,因此當地充滿?設計裝潢F像沃爾瑪公司(Walmart)億萬富翁華爾頓(Christy Walton)這種超級富豪。按照每人財產計算,德頓郡其實是美國最富有的郡之一。 「傑克森大地與牛」能飆出高價,另一個原因是牧場內包含多達35個房地產產權。也就是說,如果買主不想要整塊土地,還可以把土地分割賣出去。(譯者:中央社樂羽嘉 21世紀房屋仲介)  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          何時可以簽都市更新的同意書? 何時可以簽都市更新的同意書? 同意書簽訂之前, 要很清楚了解: 1.室內坪一坪換幾 酒店經紀坪室內坪? 室內坪包含哪些? 關鍵字排名 獎勵坪數如何分? 容積移轉坪數如何分? 2.未來 住商房屋建商推出的產品的基本坪數? 3.房屋分配的原則與停車位分配的原則? 4.萬 裝潢一坪數大一點或小一點的找補金額的基準? 5.履約保證用的是否要信託與履約保證金多少? 6.稅費負 酒店打工擔的標準? 7.如果採權利變換或合建契約方式,地主可以選擇較優的選配方式? 如果是非權利變換的一般合建契約, 信用貸款 必須增加: 8.房屋的選配方法? 在上述這些標準沒有概估數字出來之前, 可以確定的是: 1.簽同意書後,一定會後悔! 2.打官 G2000司,因為舉證不易,官司一定輸!(沒有錢的人沒資格打官司) 所以簽訂契約書之前, 自己可以要甚麼? 自己可以負擔甚麼風險 ? 都要很清楚! 居酒屋 律師應該是針對法律用詞與表格成立要件很清楚的人! 搞不好,您請的律師還沒買過房子..... 這是 ....該律師的....第一份.....合建契約書或 預售屋契約書! 資料 土地買賣來源: 都市更新解析, 張杏端博士編著, 三民書局發行!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 找房子  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          都市計劃與市地重劃中的商業利益與活動設計~~~~~ 市地重劃作業程序與書圖重點: 1. 主要計劃. 2. 系統傢俱 細部計劃. 3. 室內裝潢工程規劃設計與核定. 4. 現況調查及查估地價 土地買賣 5. 分配設計及計算負擔 6. 分配結果公告及異議處理 禮服 7. 申請地籍整理及地價換算 8. 交接及清償與申請核發費用證明書 9. 財 室內裝潢務結算. 重點說法是: 1. 每一坪重劃費用是幾萬. 2. 每一坪重劃後的售價是幾萬(比較重劃前+重 酒店兼職劃費用). 3. 可以分回土地的百分比. 4. 分回土地增加的樓地板(容積增加的部分)? 5. 哪些樓地板的用途 售屋網? 6. 哪些公共設施算作共同負擔的部分? 7. 查估地價與售出地價的差額? 8. 重劃工程費用有多少?(認定基準) 9. 重劃後 襯衫增加的地價稅收? 10. 重劃的節稅有關的規劃? 很多書,講了半天, 很可能是法條或程序, 或是重劃的學理與功能, 可是這大多數都不是我們身為業主關心的? 身為投資者 設計裝潢關心的是什麼? 就如同我所說的….小小心得!~~~~~ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          如何安慰失意的人1,2與3 如何安慰失意的人-第三集 如何安慰失意的人,教她建一個部落格,然後叫她上小妞的話題,寫一些笨蛋才會說的話,不要怕人家罵妳,可以提昇戰鬥指數! 然後叫出統計數量,她就可以發現這世界有這麼多關心她的人,從1一直跳到1 永慶房屋000,接著就睡著了,像數羊一樣,明天就不會失意了,如果改天再失意,再來一次!一百次之後,當別人懶得理妳的時候,會有10幾個關心妳的人會給妳流言,像我每次留完沒有智慧的文 太平洋房屋章時,蛙蛙魚就會來祝福我,很神ㄛ!這個時間他應該在炒菜!當然還會有很多不秘密的私密留言ㄛ! 如何安慰失意的人, 簡單!教她英文! -第二集 如何安慰失意的人,簡單!教她英文,找幾個外 室內裝潢國人陪她聊天,因為研究顯示,當國人在面對外國人時,腎上激素激增,會有戰鬥力,戰鬥指數升高,就會暫時的忘記較為消極的情緒,而且外國人的讚美標準比較胡浮濫,很容易有飄飄然的感覺,而且人為何感到無聊,因為太閒 西裝外套,用英語這個不可能的任務,可以認識很多新朋友,一忙應該就不會失意,萬一真看到我的部落格,英語學好了,受到肯定,就不會失意了ㄚ! 怎樣安慰傷心的人,嚇她ㄚ! -第一集 怎樣安慰傷心的人,嚇她ㄚ!她的價值感就會出現,她就不 591會在停留在傷心的情緒,問題是怎麼嚇才能達到效果!我曾遇到一個蠻蕙質蘭心的少女,有天告訴我她給卡債逼得想跳樓,我就說時候,身體這一塊那一塊,人家這裡卡油那裡卡油,妳一定不是很舒服;接著說那開瓦斯好了,我說那先通知我,我可以先幫她穿好衣?賣房子A,接著露出流口水的樣子,她就問我說,我是不是想泡她,是不是很喜歡她,我說是ㄚ,可是我是正人君子,不趁人之危!反正妳打算要死了,先給我親一個!接著她很開心的丟下一句話!等的不得不死時,一定先來嫁給我!一起背卡債!就開心的走了,離開了我的房間,走出了我的透天公寓, 長灘島一個手也沒牽到!真羨慕八點檔的偶像劇,又是擁抱又是罪酒又是一夜情的!這個女生我認識的兩年,非常認真,非常上進,背卡債完全是因為經濟不景氣,高不成低不就的!我想萬一嚇唬不過,最多多一個老婆,反正我又沒有女朋友,只是事業心重延誤婚姻,結果女人要的只是”有人喜歡她就好!”,所以我說: 酒店工作 怎樣安慰傷心的人,嚇她ㄚ! 1.請她先簽好器官捐贈卡..2.帶她到醫院的小兒重症病房. 3.找幾個好的男人一起獻殷勤! 開心都來不及,何傷心之有! 就好像一個古代諺言 : 如果有人出一千萬,買妳的手,妳願意嗎? 最最可惡的是逼債的惡人與突然停卡的銀行!如果最低額都如期照繳!表示此人還在想辦法或機會還未 借貸到,可能會嫁給有錢人!停卡快不如當初不要核卡! 重點是:怎樣安慰傷心的人,嚇她ㄚ!移轉她的注意力! 從她的自怨自唉拉出來!如果你是她的朋友的話,這事比你賺多少錢都重要!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! G2000  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          不想交這個朋友...因為看不到他的熱情! 不想交這個朋友...因為看不到他的熱情! 新交了一個朋友,他有一天問我,為何我在二年前不願跟他侃侃而談(像今天這樣)? 我回答他 "因為那一個二年前的你,對任何事,看?信用卡代償ㄗ鴗@點熱情...." 接著他告訴我,他如何有計畫的了解,我上課的喜好與行程...計畫性地交我這個朋友.... 我笑一笑地,對 房屋出租他說: "問題是.....你覺得值得嗎? 還是只是多增加一個收集(像集郵一樣)" 我是個很簡單的人,我只是不喜歡別人把我當備用品,"找不到人的殺時間"的犧牲 代償者... 我很忙的,只是我把別人的問題看得很重要! 但是...我交朋友是需要"時間", "觀察" 與"基本尊重"! 我沒有速食朋友..... 我 房屋買賣喜歡認識那種對生命充滿熱情的人___"認真的女人最美麗!" 或者對某一件事或某一觀念,充滿熱情.... 只要5分鐘...我就可以從你的眼睛,看到 火花! 不管是想學 或 已學會的知識 住商房屋, "教學相長" 不是嗎? p.s. 我的經驗是: 今日是你的學生, 明日可能是你的老師 或 貴人? Who knows! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "!第一步:學會問! 婚禮佈置 說明1 第二步:學會答! 說明2 第三步:學會說故事! 說明3 第四步:學會答辯!      說明4 第五步:學會演講! 簡單做即席演講 第 酒店打工六步:學會即席演講! 如何做即席演講 第七步:學會聊下去! 說明7 第八步:掌握說的變化!  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選 酒店兼職擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇 房地產:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說!   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小額信貸  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          宮鎖心玉歌詞 主題曲《愛的供養》作曲:譚旋演唱者:楊冪 何晟銘 專輯:宮鎖心玉主題曲把你捧在手?G2000W 虔誠地焚香剪下一 借貸段燭光 將經綸點亮不求盪氣迴腸 只求愛一場 網路行銷愛到最後受了傷 哭得好絕望我用盡一生一世來將你供養只期盼你停 酒店打工住流轉的目光請賜予我無限愛與被愛的力量讓我能安心在菩提下 靜靜的觀想把你放在 租房子心上 合起了手掌默默乞求上蒼 指引我方向不求地久天長 只求在身旁累了醉倒溫柔鄉 輕輕地梵唱我用?西服氻@生一世來 將你供養只期盼你停住流轉的目光請賜予我無限愛與被愛的力量讓我能安心在菩提下 靜靜的觀想我用盡一生一世 房屋二胎來將你供養人世間有太多的煩惱要忘苦海中飄蕩著你那舊時的模樣一回頭發現早已踏出了紅塵萬丈 最感動片花 八阿哥如何願意為人臣,終究還是惹惱 租屋網雍正進了宗人府,你又用自己換回了他,這一次,是你們真正別離的時刻了,你哭著一遍又一遍告訴他,回去以後要“好好吃飯,好好睡覺”,他跪在地上,看著你和雍正 婚禮佈置離開的背影,答應你要“好好吃飯,好好睡覺”。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 澎湖民宿  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          080728汐止市 序號 法院別 住址 坪數 底價 保証金 1 士林法院 台北縣汐止市東勢街76巷47號2樓 22.33坪 617萬 124萬 2 士林法院 台北縣汐止市 酒店兼職民族六街2巷21號1樓 17.7坪 315萬 63萬 3 士林法院 台北縣汐止市汐萬路二段259號4樓 27.9坪 21世紀房屋仲介 275萬 55萬 4 士林法院 台北縣汐止市大同路三段617號29樓之2 27.18坪 310萬 62萬 5 士林法院 酒店經紀 台北縣汐止市新台五路二段216號13樓 21.31坪 270萬 54萬 6 士林法院 台北縣汐止市中興路183巷2號3樓 241.72坪 1698萬 340萬 信用貸款 7 士林法院 台北縣汐止市樟樹一路129巷20弄3號2樓 34.81坪 425萬 85萬 8 士林法院 台北縣汐止市汐萬路二段275巷1弄17號1樓 24.23坪 300 代償萬 60萬 9 士林法院 台北縣汐止市大同路三段615號10樓之2 30.31坪 362.2118萬 73萬 10 士林法院 台北縣汐止市汐萬路二段228巷31弄33號5樓 31.22坪 2 室內裝潢20萬 44萬 11 士林法院 台北縣汐止市樟樹一路199號7樓 24.51坪 394萬 79萬 12 士林法院 台北縣汐止市樟樹一路119巷8-4號4樓 45.99坪 740萬 148萬 13 士 帛琉林法院 台北縣汐止市建成路37巷8號5樓之3 44.38坪 620萬 124萬 14 士林法院 台北縣汐止市長青路213巷9號3樓 120.19坪 1401萬 281萬 15 士林法院 台北縣汐止市新台五路一段102號9樓 保濕面膜 626.2坪 7565萬 1513萬 16 士林法院 台北縣汐止市汐萬路二段228巷31弄127號1樓 25.92坪 135萬 27萬 17 士林法院 台北縣汐止市康寧街751巷33號21樓之4 57.4坪 975萬 195萬 18 G2000士林法院 台北縣汐止市伯爵街52巷5號12樓之1 41.41坪 580萬 116萬 19 士林法院 台北縣汐止市福德一路12巷33號6樓 20.43坪 300萬 60萬 20 士林法院 台北縣汐止市伯爵街12巷26弄6號4樓 87.48坪 895萬 179萬 房屋出租  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          無效需求vs.假性需求 房市供需與房價漲幅學問大根據內政部營建署最新資料顯示,2006年台灣住宅餘絀數近4萬戶,「供不應求」區域排行榜前5名當中,除平均房價漲幅最高的台北市名列第1外,近年房價漲幅掛車尾的高雄市也名列第5,為何購屋?面膜搢D大於供給量的區域,房價卻未能有亮眼的表現? 地域差異 住宅餘絀數為住宅存量數與家庭數戶比較後的結果,可顯示區域住宅市場供需狀況,以高雄市55萬家庭戶?信用貸款q來看,是僅次於台北縣市外第3高區域,甚至比台中市多20萬戶,在這樣的基礎下,高雄市房價在2003年SARS後房市反轉回升,3年來平均漲幅僅有1~2成;台中市明顯「供過於求」,房價 襯衫卻仍節節高升? 高雄多無效需求 仔細研究,目前國家重點產業多分布在北部及中部,高雄市就業人口當中,多以基層勞工階級為主,加上近年來整體薪資調漲幅度趨近於零,因此從表面數據看來,高雄市?九份民宿坅弇搢D高於住宅存量,可惜在購屋力有限的情況下,大多屬「無效需求」,成交量無法擴大,影響新成屋去化速度,平均房價上漲的幅度也有限,十分可惜。以高雄市的生活條件,搭配高鐵通車、高捷雙線即將完工的交通題材,及20 買房子08年兩岸三通帶來的都市效應,相較中、北台灣房市明顯偏低的市場行情,已有吸引台商、北客南下佈局的趨勢,高雄市未來也許有機會由「無效需求」逐漸轉為「有效需求」,成為價量持續擴升的地區。 假性需求房價漲 台中市則為「供過於?辦公室出租D」區域,但近3年來房價漲3~4成,大於高雄市,這種現象是由於「假性需求」所致。台中市近年來房市投機需求明顯,房屋周轉率高,市場成交量放大,房價短期漲幅也大,儘管區域內房屋供給大於需求,但由於「假性需求」的支撐,房價仍有所漲勢。從2003年SARS後至 澎湖民宿今,全台主要都會區房價確實逐年成長,但較過去房市大漲時「雨露均沾」的盛況來看,這波買氣及漲幅僅在精華區域。北市平均房價較2003年已上漲5成,較2000年的上波房價高點,漲幅也達3成,這波房價起漲的原因在於市區精華區的「供不應求」,人為炒作比例較小,房市泡沫化機會不 土地買賣大;北市目前房價較亞洲其他重點城市如香港、東京、新加坡、首爾便宜4成左右,但家庭年薪卻較這些城市低6成,台灣薪資所得成長追不上房價漲幅,購屋壓力相對來得高,是目前房價會讓一般消費者覺得過高的主因。展望今年房市,整體量能表現仍寄望於政經穩定及各產業產能成長,讓國人所得能獲得提升 有巢氏房屋機會,如此一來,自住型買氣便能繼續成為台灣整體房市支撐力道,只要房市基本盤穩固,加上投資買方對2008年獲利期待,維持交投的熱絡度,相信今年整體仍有穩中透堅的機會。   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西服  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          ??海外??年利率11.5% ??海外??年利率11.5%】 2011年起??加快拿地高速??引??金大需求。2011年1月24日,??以8.488?元摘得天津塘沽?4宗?体地?,???用地面?792.83?,按照?划,???其打造成新的旅游地??品“???洲公?”,??投????40?元人民 新成屋?。2月21日,??又以1.405 ?元?得天津?海新?地?,?是??在天津的第三??合性?物中心?目。2月25日,??53?激烈??,??以6.1?元成功摘得上海曹路新市?三宗地?。截至2 關鍵字行銷010年末,??在9?省份的20?城市共持有土地???800万平方米,平均土地成本?800元/平方米。在高速??的同?,??也承受?地?商?普遍遇到的?金?力。3月9日晚?,???布公告?,公司与?行?成的 室內裝潢???立融???,????本金4700万美元?同于若干情?下?外金?最高可?5000万美元的?期36?月的定期?款融?。3月10日午?,??再?公告宣布,??地?在9日与?丰?行、?格?皇家?行及?格理?立??????,??行7.5?元人民?以美 長灘島元?算的优先?券,2014年到期,年利率11.5%,??在扣除?支后可得??1.11?美元,?用作??有及新增物??目提供?金,以及用作一般企?用途。?是??自香港上市以?第二次??。2010年9月,??曾?行?一?2015年到期、本金???2?美元的优先 酒店經紀票据。由此?算,?次海外融?已?20多?元。此前?地多家房地?企?2011年1月份海外??的息率都在6.875%-10.5%之?。11.5%的高息利率使其??被穆迪瞬?降?。面?外界的?疑,?健康解??,“??是?略?展需要,主要?了?取土地?金和?展?金,??在全球??市?? 花蓮民宿看,不是息率高低的??,市?三天一??化,太快了。比我?再?三天??的企?,息率再高也?不出去。我??次?行的量比?少,而且是短期,最近几?大的土地要??,?然我?有一定?金量,但我?比?保守,留作?金??,因此????。?次??是跟???款?合在一起的,都是委托?丰,整合在一起 酒店打工?算,外部看到??的息率高,但是?有看????款的息率很低,我??部是?合平衡的。因此,整体成本并不高。”??2010年中期???示,截至2010年6月30日,?金及?金等价物(包括受限制?金)共??24.79?元,借款????人民?30.7?元,????比率?19%。?健康?,2011年??率?控制在20%多。我?7??物中心 澎湖民宿??后可以??很多?金流,整?公司??价值增大,??比率也?降下?。?健康?,接下?融?仍以???款?主,海外融?不?太多,但融?方式仍?多?。“???外的地?基金也在?,如果要做一?大?目,??不能太大,只能通??种合作??到降低??的目的。但合作取?于多方面?件,是否能成功?比???。”??在2010年曾宣布了“第一?五年 新成屋?划”,5年?要复制??100???城市??。?了把控各种??的比例,???自持物?比例增大至 50%-70%。与此同?,????展了多?自???,包括??自有的KTV品牌??KTV、????、????影城、??美食世界、??百?等。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 網路行銷  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          日本女裝品牌snidel 春夏服飾登場,各顯風情 近期氣溫升高,百貨業者強打春夏服飾攬客,日系品牌snidel在SOGO百貨忠孝店開出旗艦店,而展示法式風情的maje則以鮮艷的色彩為春夏重點之一。日本女裝品牌s 辦公室出租nidel,繼去年十月首度來台設櫃,開幕以來連續5個月拿下統一阪急百貨的女裝銷售冠軍,更創下單月銷售四百多萬的佳績,並擴大展 室內設計店,昨(17日)在台北SOGO百貨忠孝館二樓成立旗艦店,同時在本館五樓成立全亞洲第一間snidel girl & gelato pique kids複合店,讓小朋友和大人同步走在 好房網時尚尖端。snidel將參與於 4月15日在台北世貿二館隆重舉辦台灣史上最大規模的時尚秀,並由日本人氣名模佐佐木希、藤井莉娜、長谷川潤等詮釋snidel春夏季新裝。& 租辦公室nbsp;2012-03-18時報資訊 snidel是日本知名時尚雜誌VIVI推薦的“人氣少女第一品牌”,以“street*formal”(街頭*正式)的撞擊為創意概念,加入了極受女性青睞的甜蜜元素,打造出強烈新時?住商房屋N特色的街頭時尚風格,展現了成年女性的俏皮心態。在日本一經發售,便受到無數粉絲的狂熱追捧。成為日本百貨公司中最暢銷的品牌之一。在上海梅龍鎮伊勢丹開業首日,就創下伊勢丹的銷售記錄,成為當今上海 租辦公室時尚女性的最為推崇的時裝品牌之一。 snidel 2011年秋冬新款設計師創意靈感: 用自己的表達方式、自己的美麗,編織出『不經意的從容』的風格 極致精簡、去除多餘修飾 簡潔中透著引人注目的細節與細緻的織造工藝 買屋網 簡潔中卻感受到玩味的色彩搭配。積極穿插暗色系的衝擊表現 極致的簡潔感中,體會到個性與執著的Dressing up!品牌背景介紹 :株式會社mash style lab(英文名:mash style lab.,inc.) 1999年由近藤廣幸、?山廣文2位法人共同創建了以 售屋網電腦動畫設計為主的“Mash Style Lab” 設計集團。從事廣泛的藝術工作,如:廣告設計,遊戲設計,影像設計等。2005年 成立時裝事業部,以“能令人產生愉悅感的設計”為主題,吸引了眾多對服飾設計充滿熱情的設計師們加入。同年創建了女裝品牌“snidel”。2008年創立 租房子家居服飾品牌“galato pique”。2010年秋冬又推出了全新品牌“FRAY I.D”。 Snidel自成立以來,始終屹立於潮流尖端,成為時尚女性的至潮指標。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 居酒屋  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          周董媽怒告淡水建商 今出庭:為了公義 歌手周杰倫的媽媽葉惠美多年前砸了2700萬元,以周董名義在淡水買了知 婚禮顧問名建案,不料,今年三月落成,發現 花蓮民宿四周都是亂葬崗,要求解約卻遭到建商索取違約金, 九份民宿周媽媽憤而提告,提出民事訴訟。今天台北地方法院開庭審理,周媽媽面對 買房子媒體態度低調,只說「為了公義」。律師則表示,周媽媽認為消費者太可憐,因此挺身而出。( 裝潢杜大澂報導) 這起購屋糾紛發生在淡水知名建案,廣告打著高球場是第一線美景,海灣是第二線美景,周媽 花蓮民宿媽在預售時,砸了二千七百萬買下,等房屋落成之後前往一看,才發現美景竟然是墳場,要求解約返還已付的八百多萬元,不過,建商?室內裝潢n求百分之十五的違約金,約四百萬元。周媽媽認為建商未盡告知義務,又沒有處理誠意,因此,憤而提告。 一號下午台北地方法院開庭審理,周媽媽親自 禮服出庭,不過,離開時面對媒體,態度低調。「為了公義。」委任律師則是代為表示,因為消費者太可憐了,才要挺身而出。 律師表示,周媽媽保留刑事部分,先提民事訴訟,根據 關鍵字廣告了解,要求一百萬元懲罰性賠償。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 信用卡代償  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          7月新北市中古住宅成交均價小漲1.7萬元 首破30萬元大關 2011/08/01 7月新北市中古屋市場擺脫奢侈稅後量縮盤整格局,呈現價穩量增 酒店打工的反彈格局。永慶房仲集團研展室資深研究員黃舒衛表 膠原蛋白示,據公司內部統計,經過將近3個月的考驗,在置產客提前進場情況下,出現 室內設計新北市中古屋小漲1.7萬,每坪成交均價首破30萬大關,來到30.9萬元。 置產客提前進場部份,黃 關鍵字行銷舒衛分析,奢侈稅上路前買方對於房價走勢的不確定性產生觀望,並使5-6月形成價量背離的僵局,但在現階段房價未?澎湖民宿X現明顯修正,置產客考量國內股市投資氣氛轉淡,房地產「進可攻、退可守」的資產特質發揮魅力,資金潮已於7月出現重回房市的趨勢。 會場佈置 黃舒衛進一步指出,7月中古屋市場,新北市價量齊揚、全區均漲1.7萬,每坪成交均價首破30萬大關,來到30.9萬元。至於,台北市7月中古屋市場則進行0.7% 房屋買賣小幅修正,回到5月水準,為每坪51.4萬元,他指出,主要原因在於台北市中古屋郊區量能擴大、價格補漲幅度超越市中心,間接拉低台北市中古屋平均單價。 據永慶房仲集團研展室統 酒店工作計,台北市七月份中古屋成交均價每坪單價51.4萬元,較六月微幅修正1.34%;新北市中古屋房價則小漲1.7萬,每坪成交均價30.9萬元,破歷史新高;台中市、高雄市成交價格亦微漲3-5%。成交量部分?酒店經紀A北二都增長14%,台中市、高雄市分別成長15%、10%。 【鉅亨網記者尹慧中 台北 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 西裝外套  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          雙捷運交叉黃金點 三重站3年漲幅4成 「準雙捷運宅」意指,未來三年將實現兩條捷運線開通的黃金交叉點好宅,其中,位於新北市的三重站,因是新莊線與未來機場線 襯衫交叉點,過去三年漲幅已達43.32%,為新北市捷運線中漲幅最驚人的站點,也是近期投?代償磢怚d位最夯的明日之星。 三重站漲幅逾四成,好房傳媒中心經理李建興解釋,機場捷運線通車之後,三 西裝外套重往東與台北車站只有一站距離,往西直抵國門桃園機場,新莊線與機場捷運線交會,讓三重有如八爪章魚,兩條捷運線就像?吳哥窟T重的腳,伸出去再捲起來,就形同一個獨立的生活圈,三重站從沒有捷運站,躍身為雙捷運站,一下子拉大的自己的生活圈,也讓它成為新北市漲幅 有巢氏房屋第一的黃金地段。 捷運三重站位於三重市捷運路,周邊重陽路、重新路等主幹道路幅寬敞,為三重除了重劃區外,街道景觀較佳的區域,且鄰近三重市公所、稅捐處等公家機?面膜騿A與台北市僅一橋之隔,公車路線班次多,吸引不少台北客購屋。 信義房屋三重菜寮店專案執行經理曾鈺洋表示,「有不少建商積極尋找老舊公寓,導致具改建效益的舊公寓房價水漲?租房子謚炕C目前該區具都更議題之公寓價格,約每坪25萬元起。」永慶不動產三重好萊屋加盟店副理施瑞美也透露,「不少客戶客戶看好捷運三重站可直接搭乘至機場,在尋找整棟透天改建為商務旅館。」 另外,位?設計裝潢韝T重站出口的兩個社區,包括屋齡10年左右的「寶石典藏家」,因建商知名度,吸引不少在地自住客,價格較高,每坪35至43萬元;而屋齡約15年左右的「超躍巔峰」,為周邊第1個SRC鋼骨結構大樓,坪數規劃自18至137坪,規劃差 信用卡代償異大,且為住辦混合大樓,進出較為複雜,行情不如寶石案,約每坪38萬元左右。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          歌林企業總部標脫 台灣金聯9.3億元取得 溢價14.5% 老牌家電大廠歌林為償還債務今(1)日將包括重慶南路一段84號「企業總部」與觀音工業區廠房出 室內裝潢售。最後重慶南路辦公室由台灣金聯以9.39億取得,溢價14.5% 西裝外套,觀音區廠房由遠東新世紀股份有限公司以6.15億得標,溢價5.1%。 永慶資產管理協理 居酒屋黃增福表示,今日歌林商業大樓標出價格扣除地下室停車位價格後,每坪單價約為63萬元,相較華夏資融?燒烤顙潀~前,處分「歌林商業大樓」5樓,當時每坪44.11萬元,兩年漲幅達到43%,可謂漲勢驚人。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨?房屋買賣X,兩筆交易價格均與市價相去不遠,其中重慶南路辦公室價格約在每坪60-70萬間,雖然大樓較為陳舊,但重慶南路四通八達,未來分層出售也將有買 商務中心家接手,但若能順利整合效益更大,由於附近多為容積率高的商四用地,若能順利都更,開發價值不俗。 從近期商用不動產捷報頻頻狀況來看,徐佳馨分析,市場上具有?室內設計磥O的投資者仍不在少數,雖然內有奢侈稅限制,外有國際經濟局勢不穩等利空影響,但投資人對於商用不動產的信心仍一定程度反映了實際需求與商用不動產價格偏低的市場現實。 展望商辦?吳哥窟奕鶠A黃增福表示,現階段房市受到全球景氣趨緩的影響,住宅市場受到經濟不景氣及奢侈稅等因素影響,交易量急轉直下,惟商用不動產在金融投資風險攀升下,反而成為金融壽險業的資金避風港,預料未來兼具投?烤肉篥蝷O、保值抗跌的商用不動產,仍會成為市場上的最佳投資工具。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋買賣  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          熱門話題-台灣之光或沾光 熱門話題-台灣之光或沾光 作者: 常中天╱北市(退休體育主播) | 中時電子報 – 信用貸款 2012年2月19日 上午5:30 中國時?酒肉朋友齱i常中天╱北市(退休體育主播)】 NBA的台(華)裔?酒店打工y員Jeremy Lin(林書豪),近兩周來創下多項NBA新人的紀錄,看在同為華裔的?襯衫s大台灣球迷眼中,當然深感與有榮焉。在這全民Lin-sane一頭瘋的時刻,筆者卻希望大家必須一聽Lin-dis 借貸pensable的烏鴉話。 台灣受其國力所限,好似都難以在國際間佔上舉足輕重的地位,讓臺灣人難免「鬱卒」。於是六、七十 膠原蛋白年代的「少棒狂熱」,讓超齡的小朋友,荒廢課業施以軍事化的訓練,務求拿下世界冠軍,滿足國人「台灣最棒」的慾望。數年前的「王建民旋風?永慶房屋v,又將此一心態推向高點。不過,王建民生長於台灣,是正港台灣人,稱他為「台灣之光」是實至名歸。但是今天這位Jeremy Lin,是一位「吃美國牛肉」長大,道地的美 室內設計國人。他的成就所帶來的光環,應該歸於他自己,歸於他的母校哈佛,歸於他現役的球隊尼克,和台灣卻是一點關係也沒有。 許多寓言故事裡,主角平日無人聞問,一旦中了樂透,就來?辦公室出租F一堆八竿子打不著的親戚,大家都來沾光。一個國家,若要以體育實力建立本身國際地位,那就必須紮實的從根做起,付出辛苦的代價,才能奢望甜蜜的收穫。一味的「搶親」,這種「光芒」,未免流於廉價。 禮服  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          建商有義務揭露預售屋的公設比 建商有義務揭露預售屋的公設比 住展房屋網 (2011-09-07) 住展房屋網提供 當你要買預售屋的時候,如果銷售人員宣稱「因為我們社區中庭花園很大,所以公設比會比較高」, 買屋網你就要注意了,你可能買到的是空有坪數,因為像社區中庭花園這種開放式的空間,並不能計入公設面積內。買屋時一定要精算公設 信用貸款比,以免花了冤枉錢。公設比,簡單來說,就是公共設施的面積,與建築物總樓地板面積的百分比。公共設施又區分為「大公」與「小公」,大公是指全 房地產社區共同使用分攤的設施,例如屋頂機房、水塔、電梯機房、消防幫浦機房與蓄水池等設施,依照各戶面積大小比例來分攤。小公則是指各戶單層的樓梯間面積,因各戶的樓梯 住商房屋間基本上都是該樓層住戶所使用,所以由當層住戶分攤。 需有加頂蓋的空間才能計入 並非所有的公共設施都計入公設面積內,要想分辨社區各空間是否計入面積計算,只要看該空間是否有頂蓋 室內裝潢就可得知,例如頂樓平台、開放式中庭花園與露台,因為沒有頂蓋,所以不能計入公設面積計算。而游泳池、健身房、KTV或圖書館等休閒設施,若設置在室內空間裡,當然要計入面積,並由全體住戶共同分攤。 烤肉食材合理的公設比應該是多少?一般來說,屋齡二、三十年的中古公寓房子,包括大、小公設比約百分之十至十二左右。至於電梯大樓的公設比,因九四年實施的建築法規新制規定八樓以上大樓須設兩支樓梯,使得電梯大樓房屋公設比很少會低於?襯衫吨壑坐T十,現在的公設比多半在百分之三十五左右。 簽約前可要求先提供契約書 民眾購買預售屋在簽約前,可要求建商提供買賣契約書供參閱,建商有義務揭露社區中各戶的持分總表、或列出各戶各項持分占總共用部分的比例。如果建商在銷售預售屋時 信用卡代償,要求購屋人必須先付定金才提供契約書,或不揭露足以顯示全部社區共用部分分攤計算的各戶持分總表,並提供給公眾閱覽或自由取閱,將可能構成違反公平交易法第24條的欺罔或顯失公平行為。××建設公司銷售「××××」預售屋,以及×××建設公司銷售「××××××?景觀設計v預售屋,都因要求購屋人必須先付定金才提供契約書,被公平會認定造成購屋人交易資訊不足的不利地位,對購屋人顯失公平、違反公平法規定,分別決議處××建設一百五十萬元罰鍰,×××建設罰鍰三百萬元。 更多房地產即時分析及建案詳細資料,請上「住展房屋網」www.myhousing.com.tw 好房網  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

          註1:如何劃定都市更新單元?基準為何? 劃定更新單元 (註 : 1) ~摘自都市更新處、都市更新快易通 如何劃定都 住商房屋市更新單元?基準為何? 要成為都市 好房網更新單元,有7個劃定基準如下: (台北市都市更新自制條 術後面膜例第12、13條) 1、完整知計畫街廓者。 2、街廓內面積,在2000平方公?房屋買賣堨H上者。(約605坪以上) 3、街廓內鄰接兩條以上之計劃道路,面積大於該街廓1/4,且在1000平 西裝外套方公尺以上者。(約303坪) 4、街廓內相鄰土地業以建築完成,確無法合併更新,且無礙建築設計及市容觀瞻,其面積 網路行銷在1000平方公尺以上,得經審議會審查通過後劃定之。 5、跨街廓更新單元之劃設,其中至少有一街廓符合第1款至第4款規定之一,並採整?房地產曊}發,且不影響各街廓內相鄰土地之開發者。 所稱「街廓」,係以基地四週面臨計劃道路為原則,如因基地鄰接永久空地,公園、廣場、堤防、河川等,其 禮服鄰接部份邊界得視為街廓邊界。 6、經主管建築機關認定有危險之虞,應立即拆除或修繕補強者,經土地及合法建築物所有權人人數及面積均在8/10以上同意。 7、更新單元以整 會場佈置建維護方式辦理者,不受上述1~6點限制,一棟建築物也可以。 備註 : 自行劃定更新單元,符合劃定基準外,另需符合第14項指標其中3項,參閱「台北市都市更新自治條例之更新單元劃定基準」。 酒店打工  .

sa70sabuaj 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()