首見都更案 強拆釘子戶 吳興街住戶剩1成抵制 北市府介入 首見都更案 強拆釘子戶吳興街住戶剩1成抵制北市府介入 2010年02月03日蘋果日報 【江碩涵╱台北報導】第一件由台北市政府出面強制拆除的都市更新案即將誕生。北市府都更處表示,「吳興街二期整建住宅」都更案強制拆除執照,昨日發放,最快6月就會拆除。此案為執行都更的建商 新成屋注入信心,可依法拔除釘子戶,正整合敦化北路「光武新村」的楊昇建設,董事長許典雅即說「有法令就應該執行」。 6月執行北市府都市更新處去年8月訂定《北市都更條例》第36條,市府可代替實施者強制拆除不願配合參與都更的住戶,只要90%以上住戶同意,且不 設計裝潢願參與都更戶數低於5戶即可申請,由政府決議是否強制拆除,但訂定至今從未施行。 東亞建築經理副總經理唐惠群認為,此法令實施後,實施者不會再受到釘子戶擺弄,可拉高都更成功比例。 北市府都市更新處處長林崇傑表示,北市府曾興建大批整建住宅,戶數多、坪數小、產權 西裝雜,建商要談都市更新十分困難;市府因此強力推動22處整宅自力都市更新計劃,以「吳興街二期整宅」進度最快。目前僅「吳興街二期整宅」一案申請強制拆除。 每戶免費分回17坪此案自2000年開始整合,2002年自組都更會。負責整合該都更案的中國建築經理公司總經理陳美珍表示,該整宅每戶產權約17 個人信貸坪 ,住戶自組都更會,建經公司負責整合住戶、融資、營造監督,住戶可不花一毛錢分回17坪 住宅,並出售多餘戶數支付重建費用。「吳興街二期整宅」興建於1970年代,位於北市信義區吳興街450巷,近松仁路、信義計劃區,地段精華。 該都更案已有90%居民同意,但反對者拉白布條抗議。陳美珍說,該都更案已整合10年,一再 長灘島延宕對願意改建的住戶不公平,故申請強制拆除,拆除執照於昨日發放,隨時可拆,昨日開完公聽會後會協助原住戶搬遷至中繼住宅,「情非得已下,一定會請政府強制拆除,最快6月一定拆。」 釘子戶:選配不公 在這裡居住超過30年的民眾張俊泉則表示,至今仍認為選配過程不公平,卻沒有人願意與他對談。 東亞建築經理公司副總經理唐惠群分析, 酒店兼職整宅具有時代意義,當年解決了弱勢族群居住問題,但整宅產權複雜且住戶經濟能力不佳,多需仰賴市府協助整合才有可能都更成功,強制拆除是必要手段。 北市吳興街二期整宅小檔案◎位置:台北市信義區吳興街450巷◎基地面積:640坪◎戶數:99戶◎更新後狀況:更新後將有106戶,將出售剩餘戶數支付營造費用◎歷史背景:˙1970年代政府安置因公共工程而?房屋出租h遷無處可去的弱勢居民˙2000年住戶開始談自力都更;2002年劃定都更單元並成立都更委員會˙2005年中國建經公司協助整合都更,期間部分住戶認為坪數分配有問題,不願合作˙2010年市府決定協助整合拆除,2月發放拆除執照,以1個月為期限安置居民居住問題※資料來源:《蘋果》採訪整理 釘子住戶心聲:分配不夠透明吳興街二期整宅都更案抗議民眾 陳志明 我也很想參與都市更新,但 辦公室出租我認為權利分配過程不公開透明;我原有房屋約17坪 ,之後卻僅能分回17坪 ,扣掉公設將比現在實際坪數小,其他住戶卻可選配更高坪數。我要求北市府都更處提供權利分配及參與住戶資料,但都更處踢皮球。市長郝龍斌說吳興街整宅要成為示範都更單元,我倒是想問,到底怎麼保護市民權益! 都更推手看法:談10年終定案 吳興街二期整宅地區都市更新會理事長 林進錚 去年6月開始,由我擔任都更委員 室內設計會第4屆理事長。我一直盡力協調不願都更的住戶,所有住戶都可以一毛錢不出就分到17坪 的新房子,與原本一樣大;有些住戶選配30~ 40坪房屋,是因他們以 1坪 30多萬元買下多餘坪數,並不是免費。都更案已談了快10年,若有住戶有疑慮,我希望對方可以好好談,不得已一定請政府拆除。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! seo  .
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