■ 一周評論
  2013年的樓市行情不錯,臨近年底了本該喜滋滋數銀子的房企們卻被卷入“欠稅門”,央視24日報道,全國房地產開發企業應交而未交的土地增值稅總額超過3.8萬億元。萬科、華僑城、金支票貼現地、華遠、SOHO中國、融創等知名房企們赫然在列。
  央視的爆料人是李勁松律師,他今年5月就在網上質疑房企拖欠土地增值稅了,但當時他曝出的數字式640億元,是他根據29家上市房企的一季室內設計度報表加出的。
  可能嫌640億分量太輕,這一次李律師爆出3.8萬億元的猛料,果然引發了央視的關汽車貸款註,全國轟動。
  李律師說得很明白,這些房企年報住商不動產里明確地寫出了他們所應交、未交的土地增值稅的稅額,這一個個加起來估算出這個數,他覺得這種拖欠增值稅的做法客觀上推高了房價。
  房企們、財稅專家們就此也解釋得很明白,房企交增值稅要項目結清後才完全交,之前都是預收1%-3%的款項,“欠繳”“未繳”是兩個概念二胎。大炮任志強當仁不讓,除了認真寫下了八條反駁意見,還說要聯合被點名的房企們開會告央視。
  任志強振臂高呼,甘做出頭鳥,但涉事房企卻一片沉默。其中一個被點名出席反攻會的房企26號整個上午都在焦急地詢問:“除了我們還有誰去?”會議最終又變成任志強一個人答記者問,這些都使這個嚴肅的反攻事件頗有喜感。
  這也點出問題的關鍵,不在於技術環節,而是背景土壤。房企的顧慮很好理解,土地增值稅規定的稅率之高,技術程序之複雜,徵稅周期之漫長,都使得該稅種在實際操作中充滿中國特色,因地制宜,時松時緊,如果真要一刀切的嚴查,或還要追繳,可能大多數房企都要吐一口血。
  退一步說,如果房企真有如此高額的欠繳,那還有誰要負責任?自然是稅務征收機關。於是深圳市地稅局、國稅總局相繼闢謠,說“有關人士算錯了”。
  有人罵央視不專業,有人罵開發商賺了錢還嘴上不饒人,也有老好人和稀泥,說兩方都有理,只是立場和角度不同。三方都各有支持者,在各種場合吵得不可開交。
  筆者倒覺得這種討論真正喜聞樂見。這些年新聞里有不少門,小到萬科的捐款門,大到紅十字會的乾爹門,只要不侵犯個人隱私,都是面對公眾的上市公司或機構,這些“門”們引發了關註,你來我往的吵嘴間,很多基本的概念、常識都越說越明白。是騾子是馬拉出來遛遛。
  如果不是這次討論,多少人會瞭解這個二十年前制定的土地增值稅政策?多少人會知道房子定價里還含有土地增值稅等各種稅費。所以不妨多公開討論,誰對誰錯,攤開在陽光下讓公眾檢視,真理總是越辯越明。
  新京報記者 自曾暉  (原標題:輕鬆點看房企“欠稅門”)
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